Casa 3 ambientes en venta en 68 BIS Entre 158 Y 159, Los Hornos

Casa 3 ambientes en ventaen 68 BIS Entre 158 Y 159, Los Hornos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
315 m²

Descripcion

VENTA DE CASA A TERMINAR, 3 AMBIENTES, EN LOS HORNOS -Casa a la venta a reciclar y terminar (construcción en seco), ubicada en calle 68 bis entre 158 y 159 de Los Hornos. -Desarrollada sobre lote propio de 315 mts2, con entrada de auto y jardín al frente, acceso por puerta y portón. -Al ingresar el acceso es directo al living comedor con salida al patio, con cocina semi integrada, lavadero en interior separado, baño completo y dos dormitorios. -Cuenta con las instalaciones para el gas natural, pre instalación de A/A y se entrega con accesorios para parte de la finalización de la misma, cómo ser: termotanque, tanque de agua, grifería de baño y puertas placa. • En el exterior fondo con verde al cual también se puede acceder por ambos laterales de la vivienda. • Ventilación y luz natural en todos los ambientes. • Zona con acceso rápido a avenidas. • LISTA PARA ESCRITURAR. Visitamos? Contactate: 221 Ver datos Aldana La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 732.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 732.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 68 BIS Entre 158 Y 159

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super 66 · Avenida 66 32507 min · 430 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · secundaria · privada4 min · 254 m
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · primaria · privada4 min · 288 m
E.P CAPITAL CHICA · primaria · privada7 min · 446 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico13 min · 856 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 3 ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

68 BIS Entre 158 Y 159, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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