Casa 5 ambientes en venta en 155 Entre 64 y 65 al 1100, Los Hornos

Casa 5 ambientes en ventaen 155 Entre 64 y 65 al 1100, Los Hornos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
500 m²

Descripcion

Ubicada en la estratégica zona de Los Hornos, La Plata, en el conurbano bonaerense, se encuentra esta interesante oportunidad de inversión en un terreno amplio y versátil. Con una extensión de 375 metros cuadrados, esta propiedad se presenta como una opción ideal tanto para aquellos que buscan remodelar como para quienes prefieren demoler y construir desde cero. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a los servicios esenciales y una infraestructura completa que incluye agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y teléfono. Estas características aseguran no solo comodidad, sino también un potencial de desarrollo significativo para proyectos residenciales o comerciales. Este terreno, situado en la dirección 155 entre 64 y 65, ofrece la posibilidad de diseñar y desarrollar un proyecto a medida, aprovechando la creciente demanda de propiedades en la zona. Aunque no cuenta con edificaciones existentes que restrinjan el diseño, su amplitud permite una planificación versátil y eficiente. La cercanía a servicios, comercios y transportes públicos convierte a esta propiedad en una opción atractiva para desarrolladores y constructores que buscan capitalizar en una zona en constante crecimiento. Sin restricciones de orientación o disposición, este terreno es un lienzo en blanco listo para ser transformado en una inversión rentable. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las áreas más prometedoras de La Plata, ideal para proyectos de gran envergadura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 155 Entre 64 y 65 al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Super 66 · Avenida 66 325012 min · 764 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 CARLOS TOMAS SOURIGUES · adultos · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES Nº989 NATALIA FORNER · inicial · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez7 min · 470 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

155 Entre 64 y 65 al 1100, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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