Casa en venta en la Plata

Casa en venta en la Plata

Casa en Venta a Reciclar La Plata

Calle 61 e/ 10 y 11 al 700 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
144 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 48% menos que lo normal entre los 65 casas parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 61 e/ 10 y 11 al 700.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 1.0677941.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 153.600
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en calle 61 e/ 10 y 11, implantada sobre un lote de 7.21m x 20.05m, lo que da una superficie de 144.56m2.Características Principales Inmueble a demoler: Estructura existente apta para remoción integral, para la construcción de un edificio de departamentos de baja/media altura, PHs modernos o emprendimiento de viviendas estudiantiles. Ubicada en un entorno consolidado con todos los servicios públicos disponibles (agua, cloacas, electricidad, gas natural y pavimento), excelente conectividad mediante transporte público y gran flujo comercial a pocos metros. Propiedad trabajada por Sara Mendy. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Sara Mendy se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guernica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Kiosco A60 · Avenida 603 min · 189 m
Autoservicio · Avenida 604 min · 225 m
Virgen de Itati · Avenida 604 min · 250 m
Educacion · 85 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°476 · adultos · publica2 min · 134 m
JARDIN MATERNAL Nº2 PABLO NERUDA · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 “LA LEGION” · secundaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Guernica4 min · 281 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices5 min · 343 m
Plaza Maximo Paz6 min · 372 m
Salud · 23 en la zona
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado4 min · 271 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MERONI SRL · clinica especializada · privado4 min · 276 m
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas en la Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 61 e/ 10 y 11 al 700, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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