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Casa 6 ambientes en venta en Avenida 149 y 59, la Plata
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida 149 y 59, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
295 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 38% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 149 y 59.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 606448720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 94.467
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 439
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 149 y 59

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El nene7 min · 461 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº724 · adultos · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº116 DR. ALBERT BRUCE SABIN · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez15 min · 973 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 1 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.406

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.406 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 149 y 59, la Plata, la Plata, GBA Sur

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