venta
USD 170.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Calle 20 001. Entre 47 y 48, la Plata
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle 20 001. Entre 47 y 48, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 205 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 160.000, un 7% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 20 001. Entre 47 y 48.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970lo normal · 1.0401.217
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 171.600
- Tamaño normal
- 169 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.077
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 Dormitorios, La Plata Ubicada a 200 mts de Plaza Islas Malvinas y con excelente acceso al centro de La Plata.
Se desarrolla en 3 plantas PB: Amplio y luminoso living comedor con pisos de porcelanato, cocina completa y toilette.
Posee también un agradable patio interno con plantas, que aporta luz natural y ventilación al ambiente principal a través de amplios ventanales.
Garage con portón automático levadizo para 1 auto Pequeño (mide 4 mts). PA: Tres dormitorios con placares de puertas corredizas e interiores en madera color cerezo.
Estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío/calor en cada uno de ellos.
Baño principal con hidromasaje para dos personas, ducha independiente, excelente ventilación y abundante luz natural. 3er Nivel: Amplia terraza descubierta con parrilla, cuarto de juegos y lavadero cubierto, con muy buena iluminación y ventilación natural.
La propiedad posee aberturas con doble vidrio, que brindan un mayor aislamiento térmico y acústico.
Excelente ubicación, próxima a Plaza Islas Malvinas, Parque San Martín, Hospital Italiano, Plaza Moreno, establecimientos educativos y facultades.
XINTEL(MBP-MBP-2018)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.433.787/mes
Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 20 001. Entre 47 y 48
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Almacen & Comidas3 min · 165 m
Supermercado El Dragon · Avenida 195 min · 312 m
Kiosco Almacen Bebidas6 min · 381 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada1 min · 29 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada1 min · 51 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada1 min · 61 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes2 min · 153 m
Parque Manuel Alberti11 min · 706 m
Plazoleta Cacique Calfucura13 min · 833 m
Salud
· 6 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 731 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado12 min · 785 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 20 001. Entre 47 y 48, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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