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Casa en venta en 13C y 461d, la Plata
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 13C y 461d, la Plata

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Sup. total
890 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Descripcion

13 • c y 461 -d casa simetrica en dos plantas aberturas en madera con vidrio repartido y postigos cocina con alacenas y bajo mesada living comedor con estufa hogar dormitorios con pisos en madera, uno en suite escritorio con baulera pileta de 4,5 x 10 calefaccion central por radiadores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 13C y 461d

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Min Kai1 min · 88 m
De Carne Somos · Calle 4625 min · 338 m
Full YPF9 min · 602 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 957 GERMAN BERDIALES · inicial · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 CELIA ZEBALLOS DE HEREDIA · primaria · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza Mitre9 min · 577 m
Plaza Padre Dardi12 min · 739 m
Plaza San Martin12 min · 800 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 72,5% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 445 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13C y 461d, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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