venta
USD 170.000
Casa · 240m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
la Plata·5 dorm · 240 m2·publicada hoy
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Casa en venta en la Plata
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata
Casa en Venta, 146 m, 3 Dorm.
484 Nº 3640 e/ 31 y 31 bis · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 450 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 50.000, un 90% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 484 Nº 3640 e/ 31 y 31 bis.
90% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 111lo normal · 1.1551.393
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 90% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
- 80 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 519.685
- Tamaño normal
- 370 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
484 e/ 31 y 31 BIS casa a refaccionar, tiene galpón atrás , sin terminar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.058/mes
Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica3 min · 214 m
ARANDU · inicial · privada7 min · 439 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 448 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 3 dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 151.500, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 544 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.5%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
484 Nº 3640 e/ 31 y 31 bis, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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