venta
USD 170.000
Casa · 251m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·10 amb · 4 dorm · 251 m2·publicada hoy
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Casa en venta en la Plata
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata
Vendo Casa Desarrollada en Dos Plantas S/ Lote 10 X 31 m. 78 E/ 2 Bis y 3
78 e- 2bis y 3 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 310 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 110.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 78 e- 2bis y 3.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 611lo normal · 628
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 48 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 112.984
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 589
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Planta baja: Amplio garage cubierto (45 M2).
Un dormitorio.
Amplio Living
• comedor.
Cocina con muebles bajo y sobre mesada. Baño.
Quincho con parrilla y baño de 4 x 10 mts aprox.
Patio con verde.
Pileta de fibra de 6, 50 x 3 mts de largo, profundidad 1,40 mts con baldosas atérmicas.
Bomba de filtrado.
Planta alta: Un dormitorio con balcón al frente, vestidor y baño en suite.
Losa de viguetas (50 M2 aprox.) 180 M2 cubiertos aprox.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
La Rambla · Avenida 7212 min · 776 m
Carniceria 7214 min · 919 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA MARIA DE LUJAN SIERRA · inicial/primaria · privada7 min · 437 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica10 min · 643 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 12 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · superior · publica11 min · 694 m
Salud
· 6 en la zona
REFUGIO HOGAR CASA ABIERTA MARIA PUEBLO · centro de salud · publico3 min · 207 m
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado6 min · 394 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas en la Plata esta hoy en una mediana de USD 861 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
78 e- 2bis y 3, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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