Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casas en Venta en La Plata

33 E/ 21 y 22 1300 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 12% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 33 E/ 21 y 22 1300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 9281.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 148.469
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 918
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Patricia Campos CASAS EN VENTA EN LA PLATA 33 e/ 21 y 22, LA LOMA. VENTA DE CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, SOBRE LOTE DE 240 MTS (8 x 30). UBICADA ENTRE AV 19 Y 25, CON ACCESO INMEDIATO A AV 32, LO QUE GARANTIZA EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA EL CENTRO DE LA PLATA O HACIA BUENOS AIRES. DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA: • SEMICUBIERTO PARA UN AUTO Y DESCUBIERTO PARA OTRO. • ESTAR CON HOGAR A LEÑA. • COMEDOR SOBRE NIVEL CON VISTA AL JARDÍN. • COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS. • 2 DORMITORIOS, FRENTE Y CONTRAFRENTE, UNO CON VESTIDOR. • BAÑO COMPLETO. • JARDÍN CON PILETA. • QUINCHO CON BAÑO. PLANTA ALTA • 2 DORMITORIOS CON VENTILACIÓN AL FRENTE Y CONTRAFRENTE, AMBOS CON PLACARD, ALFOMBRADOS. • BAÑO COMPLETO. • BALCÓN HACIA EL JARDÍN. • ABERTURAS CON REJAS. • TECHOS INTERNOS EN MADERA. • CALEFACCIONADA POR TIRO BALANCEADO. • VENTILADOR DE TECHO EN CADA AMBIENTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Carnes Don Juan7 min · 431 m
Kiosco7 min · 434 m
Kiosco Almacen Bebidas7 min · 436 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · otros · publica4 min · 277 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada11 min · 695 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada11 min · 699 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes12 min · 788 m
Parque Manuel Alberti14 min · 873 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado1 min · 80 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado8 min · 490 m
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

33 E/ 21 y 22 1300, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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