Casa 6 ambientes en venta en 3 Entre 68 y 69 1700, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen 3 Entre 68 y 69 1700, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
235 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 35% menos que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 3 Entre 68 y 69 1700.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 493lo normal · 755986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 160.850
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 653
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Daniel Zampini Ubicada en calle 3 entre 68 y 69, emplazada sobre lote de 8,5 x 23; esta casa en bloque consta de: 1 • En la planta baja, una casa con garage, cocina con muebles sobre y bajo mesada y varios espacios de guardado, living comedor amplio, baño completo dos dormitorios con pisos de pinotea, al frente y contrafrente y parque verde con parrilla. 2 • En la planta alta, un duplex de dos dormitorios, donde en el nivel 1 encotramos el living comedor, toilette y cocina, y por escalera en el segundo nivel los dos dormitorios con baño completo. Esta ultima construccion data del año 1991. Se encuentra en muy buen estado. Ambas propiedades son indivisas, pudiendo haceerse ph, para lo cual se deben separar los servicios basicos. Oportunidad inversor, o familia numerosa. Cercano a hospitales, facultades, salida rapida de la ciudad, transporte publico RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 Entre 68 y 69 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Buena Vida · Calle 67 4393 min · 207 m
Medialunas Le Crois · Avenida 1 18014 min · 278 m
Autoservicio Nacional · Avenida 15 min · 309 m
Educacion · 35 en la zona
LOS CEIBOS INSTITUCION EDUCATIVA - NIVEL PRIMARIO · primaria · privada2 min · 105 m
LOS CEIBOS · inicial · privada3 min · 223 m
ESCUELA I. P. A. C. INST. PLATENSE DE ASIST P/CIEGOS Y DISM. · especial · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu7 min · 448 m
Plaza España10 min · 662 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico5 min · 316 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado6 min · 355 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 Entre 68 y 69 1700, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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