Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta en La Plata

64 E/2 y 3 300 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 51% menos que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 64 E/2 y 3 300.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 818650967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 204.545
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 818
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Julia Etcheverry Casa en venta a reciclar en La Plata en 64 e/2 y 3 Esta casa apta para reciclar o con potencial de demolición, desarrollada sobre un lote de 300m2 (7,50x40), presentando una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores. La propiedad cuenta con: • living • comedor • cocina • escritorio • 4 dormitorios • 2 baños completos • jardín RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Ideal · Diagonal 732 min · 101 m
Mama Mia Almacen2 min · 139 m
Los Pampeanos · Diagonal 732 min · 154 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Domingo Matheu6 min · 362 m
Plaza España11 min · 715 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa12 min · 753 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado5 min · 311 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

64 E/2 y 3 300, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp