Casa 5 ambientes en venta en 37 Entre 5 y 6 500, la Plata

Casa 5 ambientes en ventaen 37 Entre 5 y 6 500, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 1% mas que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 37 Entre 5 y 6 500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 959lo normal · 9497871.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 163.168
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Mailin Amico Casa de 4 dormitorios con pileta en venta, en calle 37 entre 5 y 6, La Plata. La propiedad se encuentra ubicada en el casco urbano de la ciudad de La Plata. Posee excelente accesibilidad, con cercanía a avenida 7 y avenida 38, rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a la Autopista Buenos Aires–La Plata. La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con 171,8 m² cubiertos aproximados, ubicada en un lote con una superficie de 467,5 m². La propiedad cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, incluyendo 4 dormitorios cómodos y luminosos, tres de ellos con baño completo y placard, dos de ellos en planta baja. Uno de los dormitorios en planta alta dispone de terraza privada. Recibidor con sala de estar, cochera cubierta para dos autos, la misma con salida al patio y a la cocina. La cocina comedor, con toilette, expande a un patio interno, al igual que dos de los dormitorios. El parque con pileta comunica con el quincho. Posee todos los servicios. *Los metros cuadrados son aproximados. *Posible apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 37 Entre 5 y 6 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Il Macellaio · Avenida 382 min · 127 m
Granja · Avenida 382 min · 138 m
Ciro4 min · 239 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CARLOS VERGARA · secundaria · publica5 min · 326 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº420 · adultos · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica7 min · 416 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Olazabal4 min · 247 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina9 min · 589 m
Plaza Adolfo Alsina10 min · 644 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA LA PLATA · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO GLOBALMED · centro de salud · privado2 min · 156 m
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

37 Entre 5 y 6 500, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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