venta
USD 70.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
City Bell·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Casa en venta en 459 y 21d, City Bell
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen 459 y 21d, City Bell
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 434 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 140.000, un 27% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 459 y 21d.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.3691.835
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 191.692
- Tamaño normal
- 136 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.263
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa sobre 2 lotes propios en esquina, terreno parquizado con pequeña pileta de fibra de vidrio.Cuenta con doble ingreso, grarage semi cub de 35m2 apox, con parrilla.
En PB se encuenra el living comedor, cocina separada, 1 dormitorio, 1 escritorio, 1 baño completo, lavadero independiente y patio.
En PA se encuentran dos amplios dormitorios uno de ellos con baño en suite, los dos con salida al balcón con vista al parque.
Calefacción por tiro balanceado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.255.200/mes
Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 459 y 21d
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Silvia de Battista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Estacia San Jorge15 min · 942 m
Don Jose15 min · 961 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LUIS TOMASELLO · inicial · publica6 min · 410 m
PADRE JOSE DARDI · secundaria · privada9 min · 594 m
ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Silvia de Battista9 min · 590 m
Plaza Quintas de Alvear · Calle 45711 min · 675 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado4 min · 269 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 3 dormitorios en City Bell esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 270 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
459 y 21d, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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City Bell·5 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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