Casa en venta en la Plata · 9 ambientes

Casa en venta en la Plata · 9 ambientes

10 E/42y43

10 E/42y43 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
209 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 27% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 10 E/42y43.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 766lo normal · 1.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.611
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.068
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 209 m2 cubiertos, ubicada en el centro de La Plata. Desarrollada en dos plantas, ofrece amplios y luminosos espacios. Acceso a través de una entrada imperial que sirve de cochera cubierta. Al frente, un estudio con entrada independiente ideal para oficina. En planta baja: amplio living comedor con hogar, comedor principal, comedor diario, cocina, y lavadero cubierto. Patio lateral con toilette. En planta alta: dos habitaciones al frente con balcón corrido, baño completo, y tercera habitación al contrafrente con terraza y depósito. Terreno de 150 m2 (7,50 x 20 mts). Apto crédito. Servicios de agua corriente, cloaca, electricidad, y pavimento. Ideal para familias o uso profesional. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 • Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Benito Lynch) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
La nueva esperanza1 min · 95 m
Coto2 min · 98 m
Carnes 432 min · 107 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO YORK · primaria · privada2 min · 144 m
COLEGIO YORK · inicial · privada2 min · 146 m
COLEGIO YORK · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Benito Lynch4 min · 254 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto5 min · 292 m
Plaza Italia7 min · 439 m
Salud · 30 en la zona
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado3 min · 193 m
CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

10 E/42y43, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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