venta
USD 170.000
Casa · 240m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
la Plata·5 dorm · 240 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 8 ambientes en venta en 133 . Entre 485 y 486, la Plata
USD 420.000
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Casa en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen 133 . Entre 485 y 486, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 840 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 420.000, un 4% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 133 . Entre 485 y 486.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.3511.1531.573
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 48 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 405.352
- Tamaño normal
- 349 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa desarrollada en tres plantas en plantas, sobre un lote de 800 metros en planta baja posee amplio hall de recepción , cocina comedor equipada , lavadero , sala de planchado , dos dormitorios con baño completo y toilette , en segunda planta posee dormitorio en suitte con vestidor y amplio escritorio con terraza o cuarto dormitorio y en la tercer planta posee un amplio salón de usos múltiples o play room .
La Casa posee detalles de madera y calefacción por radiadores .
Además cuenta con una estufa hogar en el living-comedor.
Desde el living se sale hacia el jardín el cual posee pileta de natación y galería.
Ademas la casa cuenta con un guardacoche techado para un auto .
Las caraterísticas del Country son ademas de la seguridad 24 hs . Gimnasio, tres canchas de tennis , cancha de padel , mini golf y salón de eventos XINTEL(JYB-JYB-2388)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.763.691 por mes con ingresos de $ 15,1 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.763.691/mes
Necesitas ingresos por $ 15.054.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 133 . Entre 485 y 486
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica5 min · 295 m
ARANDU · inicial · privada10 min · 646 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 651 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.5%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
133 . Entre 485 y 486, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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