Casa en venta en la Plata · 7 ambientes

Casa en venta en la Plata · 7 ambientes

Casa en Venta de Tres Dorm.

33 e/ 115 y 116 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
660 m²
Antigüedad
60 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 19% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 33 e/ 115 y 116.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 676lo normal · 8331.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.089
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 740
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en una planta de tres dormitorios. El ingreso se realiza por un zaguán hacia un hall de distribución que conecta con una galería cubierta y luego con el living-comedor. El área íntima se compone de tres dormitorios con salida al hall o a la galería: el primero al frente, con placard y acceso a baño completo; el segundo con acceso al baño y comunicación interna con el tercer dormitorio; y el tercero con baño completo incorporado. Cocina completa independiente con comunicación hacia el living-comedor y otra hacia una galería semicubierta con parrilla . En el exterior, cuenta con entrada libre de autos y una cochera semicubierta para un vehículo. Una zona de servicio que incluye lavadero independiente, un cuarto de guardado con toilette y un galpón de 20 m² hacia el fondo. Gran parque libre. Todos los servicios. Datos de la propiedad: Antigüedad: 60 años | Orientación: N. Superficie cubierta: 185 m² Superficie semi-cubierta exterior: 50 m² ( galería / garage / cuarto / lavadero) Superficie lote: 660 m² (15 x 44 m aprox.) Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Granja · Calle 1177 min · 439 m
Verduleria La Plata · Diagonal 747 min · 460 m
Verduleria La Plata7 min · 463 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 PERITO FRANCISCO MORENO · secundaria · publica5 min · 297 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada5 min · 324 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Adolfo Alsina11 min · 722 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina11 min · 734 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 784 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado7 min · 444 m
CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado8 min · 494 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 125.000USD 120.00001 de oct de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 120.000 → USD 125.000+4.17%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

33 e/ 115 y 116, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp