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Casa en venta en la Plata · 7 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 7 ambientes

Casa en Venta en La Plata

29 e/ 45 Y 46 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
255 m²
Antigüedad
12 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 29 e/ 45 Y 46.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 9431.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 207.436
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa de 4 dormitorios, garaje, parque y pileta, La Plata.29 e/ 45 y 46, cercano a Av. 44, Av. 31, Parque San Martin y Plaza 19 de Noviembre. Casa desarrollada sobre un lote propio de 8,50 x 30. Consta de dos plantas. Pb: al ingreso posee living dividido con durlock en dos gabinetes, amplio comedor con salida al patio y baño, cocina comedor con muebles sobre, bajo mesada y toilette. Galeria cubierta con lavadero. Garage cubierto para dos autos con porton automatizado. Pa: posee 4 dormitorios, dos al frente con salida cada uno a un balcon, dos dormitorios contrafrente y baño completo. Ademas posee un playroom. Fondo con verde parrilla, pileta y galpon. La pileta y la planta alta tienen una antiguedad de 12 años aproximadamente. Posee aires acondicionados y salamandra. La casa se encuentra en perfecto estado. Toma propiedad en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 19 de Noviembre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Argentina · Avenida 443 min · 190 m
Casa Supermercado · Avenida 443 min · 192 m
Carnes Avenida · Avenida 443 min · 201 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO MANANTIALES · secundaria · privada2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 19 de Noviembre9 min · 599 m
Parque Juan Vucetich13 min · 823 m
Plaza Republica de Egipto13 min · 864 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado7 min · 442 m
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado9 min · 561 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

29 e/ 45 Y 46, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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