Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 4 Baños - 350 m² - Cocheras - La Plata

39 e/ 26 y 27 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
440 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 309.000, un 1% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 39 e/ 26 y 27.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 883lo normal · 8941.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 313.056
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle 39 entre 26 y 27(La Plata, Buenos Aires) Desarrollada en tres plantas con disposición al frente y orientación sudeste. _ La misma dispone en planta baja cuenta con cocina equipada con muebles de madera sobre y bajo mesada, comedor diario, lavadero y toilette, en la primera planta cuenta con un gran living comedor con estufa hogara leña, en su segunda planta cuenta con cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos, finalmente en su segunda planta posee dos dormitorios, un toilette y plaroom. Amplia y luminosa, cuenta con balcón de corrido, galería semi cubierta, un amplio parque y pileta. Adicionalmente dispone de un sótano y pre instalación para colocar calefacción por caldera. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos y descubierta para otros dos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 8mts de frente por 55mts2 de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 440mts2, de los cuales 350mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.785 en total: USD 309.000 del aviso mas USD 21.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.770.406 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 330.785
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1%
USD 3.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.770.406/mes

Necesitas ingresos por $ 11.081.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
Carniceria Los Hermanos · Calle 391 min · 89 m
Granja del Norte4 min · 239 m
Supermercado "La Amistad" · Avenida 25 3664 min · 248 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada6 min · 358 m
MERCEDES PACHECO · secundaria · privada6 min · 369 m
JARDIN NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada6 min · 391 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti4 min · 252 m
Plaza 19 de Noviembre12 min · 742 m
Salud · 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado8 min · 510 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado8 min · 539 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

39 e/ 26 y 27, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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