Casa 6 ambientes en venta en Calle 4 Entre 38 y 39 300, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 4 Entre 38 y 39 300, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
333 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 24% mas que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 4 Entre 38 y 39 300.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.047lo normal · 8447131.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 249.902
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 890
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Roxana Miceli Casa de Categoría en Venta en la Ciudad de La Plata Casa en Venta en Calle 4 38 y 39, en barrio residencial de la Ciudad de La Plata Esta casa de categoría en el barrio norte de la ciudad de La Plata ofrece un estilo de vida lujoso y cómodo. Con una distribución en dos plantas, que destaca por su elegante diseño y sus impresionantes amenidades. En la planta baja, un espacioso living en desnivel con pisos de escallas de mármol Lunel Marroquí da la bienvenida, junto con un comedor principal con detalles de iluminación y los mismos pisos de mármol. La cocina comedor ofrece un espacio acogedor para reuniones familiares, mientras que el toilette añade conveniencia y un jardín de invierno para momentos de relax con salida al parque. Además, cuenta con un subsuelo bodega/deposito de 17,49 m2. El quincho totalmente equipado, con dependencia de servicios y lavadero completo, es perfecto para disfrutar de reuniones sociales, mientras que la piscina ovalada y la cochera cubierta para 2 vehículos completan los lujos de esta planta. En la planta alta, se encuentran 4 dormitorios, siendo el principal con vestidor, y 2 baños completos . La terraza ofrece vistas al parque. La calefacción central asegura confort durante todo el año. Entre los equipamientos destacados se incluyen aberturas de aluminio línea modena DVH, persianas de enrollar tipo barrio de madera automatizadas, una central telefónica de marca Nexo, 4 cámaras de seguridad con grabadora y control a distancia, así como un sistema de alarma y seguridad instalado para una total tranquilidad. Esta casa combina estilo, comodidad y seguridad para ofrecer una experiencia de vida excepcional en una zona privilegiada de la Ciudad de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 4 Entre 38 y 39 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Granja · Avenida 382 min · 126 m
Il Macellaio · Avenida 384 min · 270 m
Kiosco Almacen5 min · 301 m
Educacion · 60 en la zona
COLEGIO MARIA DE LUJAN SIERRA · secundaria · privada4 min · 255 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº420 · adultos · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Valentin y Adolfo Alsina6 min · 361 m
Plaza General Olazabal7 min · 420 m
Plaza Adolfo Alsina7 min · 427 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO GLOBALMED · centro de salud · privado4 min · 283 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA LA PLATA · centro de salud · privado6 min · 374 m
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 4 Entre 38 y 39 300, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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