Casa 4 ambientes en venta en Calle 15 Entre 43 y 44 500, la Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 15 Entre 43 y 44 500, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 28% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 15 Entre 43 y 44 500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 9901.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 277.063
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.045
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Luciana Reyes Calle 15 entre 43 y 44 Nº 578 LaPlata: Ubicada sobre calle 15 entre 43 y 44, esta sólida propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de La Plata. A pocos metros de las principales avenidas, con rápido acceso a comercios, instituciones educativas y transporte público. Con ambientes cómodos y excelente distribución, esta casa es ideal para familias que buscan confort y calidad de vida. Planta Baja Amplio y luminoso living-comedor con acceso al comedor diario. Cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Escritorio o estudio con toilette, perfecto para home office o consultorio profesional. Cochera cubierta para dos vehículos con portón automatizado. Patio delantero. Gran quincho totalmente equipado con parrilla, anafe, lavadero y baño completo, ideal para reuniones familiares y con amigos. Patio trasero con espacio verde. Planta Alta Cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con placares empotrados. Baño completo. Elegantes pisos de pinotea que aportan calidez, personalidad y excelente calidad constructiva. Características destacadas: Todos los servicios (luz, agua y cloacas). Calefacción por tiro balanceado. Equipos de aire acondicionado. Excelente estado de conservación. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. Una propiedad que reúne todo lo necesario para disfrutar de una vida familiar cómoda, con espacios pensados para el día a día y para recibir invitados, en una ubicación estratégica dentro del casco urbano de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 15 Entre 43 y 44 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Brito · Plaza Juan Jose Paso 793 min · 197 m
3 Reyes4 min · 229 m
Super Oriente5 min · 308 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Juan Jose Paso4 min · 261 m
Plazoleta Pioneros Rochdale5 min · 329 m
Plazoleta Cacique Calfucura7 min · 445 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 332 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 15 Entre 43 y 44 500, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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