Casa 8 ambientes en venta en 50 Esquina 4 400, la Plata

Casa 8 ambientes en ventaen 50 Esquina 4 400, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 269.900, un 26% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 50 Esquina 4 400.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.227lo normal · 976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 214.800
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 839
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Juan Ignacio Franca Casona Histórica ubicada en la esquina de calle 50 esquina 4. Escritura en PH. POSIBLE APTO BANCO La propiedad cuenta 3 dormitorios + un escritorio, tres baños y terraza descubierta. Esta propiedad de conservación histórica combina la nobleza de sus materiales originales con una distribución excepcional, ideal para quienes buscan una residencia de prestigio o un proyecto de uso mixto con sello de distinción. Carácter Histórico: Fachada original, aberturas de madera maciza y pisos que narran la historia de la ciudad. Distribución y Espacios Principales La propiedad destaca por su amplitud y la fluidez de sus ambientes, distribuidos estratégicamente para garantizar privacidad y confort: Área Privada: 3 dormitorios de generosas dimensiones, con techos altos y detalles de época que conservan la mística original, un escritorio independiente para home office o estudio profesional, que ofrece el silencio necesario sin perder conexión con el resto de la casa. Servicios: 3 baños completos, funcionales. Doble Cocina: Un diferencial estratégico. La propiedad cuenta con dos áreas de cocina completamente equipadas, lo que permite una división funcional del inmueble o una logística para eventos sociales. Espacios de Relax y Socialización El diseño exterior está pensado para disfrutar del aire libre en plena ciudad, cuenta con un Quincho con Parrilla ideal para encuentros al aire libre y un espacio cubierto para reuniones durante todo el año. Detalles: A pasos de la mejor oferta gastronómica, arte y centro comercial de la ciudad, así como también a metros del Bosque de la Ciudad de La Plata. Versatilidad: Su configuración permite tanto una vivienda familiar de lujo como un espacio corporativo de alto perfil o un atelier de arte, entre otros destinos. Una inversión en historia, ubicación y estilo de vida. Esta propiedad no es solo un inmueble; es un testimonio del buen vivir platense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.928 en total: USD 269.900 del aviso mas USD 19.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.846 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 288.928
Precio del aviso
USD 269.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.532
Sellos y tasas~1%
USD 2.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.679.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 50 Esquina 4 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rambla Ana Gotilla de Cafiero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 67 en la zona
Casa Matiz · Calle 41 min · 10 m
Fresco · Calle 491 min · 74 m
Pasaje Rodrigo · Avenida 51 4911 min · 89 m
Educacion · 96 en la zona
ESCUELA DE TEATRO LA PLATA · superior · publica2 min · 121 m
ESCUELA SUPERIOR DE FORMACION EN SALUD · superior · publica2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Rambla Ana Gotilla de Cafiero2 min · 106 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero2 min · 111 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea3 min · 164 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO MEDICO PLATENSE SA · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
EAP EQUIPO DE ANTENCION PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado4 min · 286 m
INSTITUTO DE NEUROMEDICINA EN REHABILITACION · clinica especializada · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

50 Esquina 4 400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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