Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa 4 Dorm. Venta La Plata Cochera y Pileta

Calle 61 E/ 13 y 14 900 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 4% mas que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 61 E/ 13 y 14 900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 963778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 365.926
Tamaño normal
319 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Pablo Raul Perez 61 e/ 13 y 14. Casa de 4 dormitorios en venta en el casco de La Plata. POSIBLE APTA CREDITO, POSIBILIDAD DE TOMAR PERMUTA COMO PARTE DE PAGO. Casa de calidad con diseño de ladrillo a la vista sobre en un terreno de 15 x 50 mts. La misma se desarrolla en 3 niveles. La planta principal social se desarrolla en una media planta sobre el nivel de la calle donde se destaca un amplio living comedor con vista al parque, techo en doble altura, hogar a leña y baño. Cocina comedor diario integrado, lavadero y escritorio. En la Planta alta encontramos 3 dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placard empotrado. Baño completo con ante baño. El dormitorio principal es con baño en suite. En el nivel inferior, cochera cubierta para 2 vehículos. Dormitorio de servicio, baño completo; sala de maquinas. Quincho con parrilla, baño completo. El parque cuenta con espacio verde arbolado y piscina de material. En todos los niveles a su vez encontramos abundante espacio de guardado, aberturas de madera con postigos. Calefacción central. Ubicada en una zona estratégica de la ciudad. Colegios, universidades, comercios y bancos en las cercanías. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Deo Ciy · Avenida 132 min · 127 m
Bio Market3 min · 187 m
Mini Market3 min · 222 m
Educacion · 70 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MINISTRO ZARINI · inicial · publica2 min · 99 m
JARDIN MATERNAL Nº2 PABLO NERUDA · inicial · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Maximo Paz2 min · 139 m
Plazoleta Guernica7 min · 431 m
Parque Saavedra - Sector Abierto9 min · 550 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado4 min · 279 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 61 E/ 13 y 14 900, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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