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Casa en venta en la Plata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

5 Entre 521 y 522 Tolosa, La Plata - Casa de Dos Dorm. Mas Departamento en Venta

5 Entre 521 y 522 Tolosa , La Plata-casa de dos Dormitorios mas Departamento en Venta · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
249 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 43% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 5 Entre 521 y 522 Tolosa , La Plata-casa de dos Dormitorios mas Departamento en Venta.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 479lo normal · 8336621.018

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 137.500
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 814
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

5 entre 521 y 522 Tolosa, La Plata Casa de dos dormitorios mas departamento en VENTA Casa principal: Total superficie cubierta 116 m 2 aproxTotal superficie descubierta 48 m2 aprox Estar comedor 2 dormitorios Escritorio Cocina comedor Cuarto de guardado Baño completo Lavadero cubierto Cochera techada Patio Departamento interno: Superficie cubierta 49 m2 aproxSuperficie descubierta 8 m2 aprox Estar 2 dormitorios Cocina Comedor Baño completo Patio Posible apta banco Verónica Silvestri col 7400 Contacto de referencia Natalia Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
El Duende4 min · 237 m
Carnes 5204 min · 278 m
Pim Pollo4 min · 282 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA LUCIA · inicial · privada2 min · 144 m
ESCUELA SANTA LUCIA · secundaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO SANTA LUCIA · primaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51915 min · 944 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico10 min · 660 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 941 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 Entre 521 y 522 Tolosa , La Plata-casa de dos Dormitorios mas Departamento en Venta, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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