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Casa 5 ambientes en venta en 72 Entre 4 y 5, la Plata
Casa en venta
USD 480.000
= $ 757,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 72 Entre 4 y 5, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
192 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 65% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 72 Entre 4 y 5.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.263lo normal · 7641.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 166% mas que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 290.278
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 475
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 72 Entre 4 y 5

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Rambla · Avenida 721 min · 84 m
Cotillon · Avenida 76 min · 369 m
Carniceria 726 min · 403 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº121 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza España14 min · 912 m
Plaza Domingo Matheu15 min · 961 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 47 CENTRO INTEGRAL MUNICIPAL DE LA MUJER · centro de salud · publico5 min · 309 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico8 min · 532 m
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.388

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

72 Entre 4 y 5, la Plata, la Plata, GBA Sur

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