Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - La Plata

67 e/ 28 y 29 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, lo mismo que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 67 e/ 28 y 29.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 9411.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.333
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle 67 entre 28 y 29 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sureste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio parquizado y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 130mts2 y tiene una superficie aproximada de 96mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Castelli) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Kiosco4 min · 234 m
Almacen4 min · 251 m
Kiosco Almacen4 min · 276 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica6 min · 413 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUAN VUCETICH · primaria · publica11 min · 693 m
Espacios verdes
Plaza Juan Jose Castelli8 min · 514 m
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin12 min · 766 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 311 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico8 min · 492 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

67 e/ 28 y 29, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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