venta
USD 670.000
Casa · 779m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
City Bell·6 amb · 4 dorm · 779 m2·publicada hoy
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Casa en venta en City Bell · 7 ambientes
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en City Bell · 7 ambientes
Casa en City Bell
Camino General Belgrano Entre Calle 476 y Calle 477 · City Bell, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 2.125 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 550.000, un 84% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Camino General Belgrano Entre Calle 476 y Calle 477.
84% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.897lo normal · 1.0311.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 84% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 299.022
- Tamaño normal
- 268 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.045
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa ubicada en Camino Grl Belgrano entre 476 y 477 City Bell, posee 3 dormitorios en planta alta y 1 dormitorio en planta baja mas escritorio amplio con posibilidad de 4 dormitorio, 3 baños, cochera para 2 vehículos, piscina de muy buenas dimensiones, a su vez la propiedad cuenta con calefacción central frio-calor.
POSIBILIDAD DE DESARROLLAR 29 UNIDADES FUNCIONALES ( 2.400MTS ) OPORTUNIDAD Acepta permuta por departamento de 3 dormitorios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.928.643 por mes con ingresos de $ 19,7 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.928.643/mes
Necesitas ingresos por $ 19.714.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Salud
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado12 min · 750 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.999
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino General Belgrano Entre Calle 476 y Calle 477, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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