Casa 4 ambientes en venta en Camino Centenario entre 426 y 449, City Bell

Casa 4 ambientes en ventaen Camino Centenario entre 426 y 449, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Camino Centenario entre 426 y 449.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 1.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.905
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX 2 DORMITORIOS | BRICK TOWNHOUSES – CITY BELL Dúplex de 2 dormitorios en venta dentro de "Brick Townhouses", un moderno complejo residencial ubicado sobre Camino Centenario entre 426 y Diagonal 449, City Bell, frente a la Reserva Parque Ecológico. Una propuesta pensada para quienes buscan combinar diseño, funcionalidad, seguridad y conexión con el verde, con excelente accesibilidad hacia el centro de City Bell, La Plata y rápido acceso a Autopista Buenos Aires – La Plata. Las unidades se desarrollan en dos plantas, con distintas superficies disponibles según tipología, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y luminosos. Planta baja: • Estar-comedor • Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada • Expansión / patio propio con parrilla • Espacio previsto para lavarropas Planta alta: • 2 dormitorios con placard • Baño completo El complejo cuenta con: • Acceso único con portón automatizado • Sistema de cámaras de seguridad y control remoto • Estacionamiento común al frente • Entorno residencial y tranquilo Calidad constructiva y terminaciones: • Carpinterías con DVH (doble vidrio hermético) • Excelente aislación térmica y acústica • Pisos vinílicos • Sanitarios y griferías de primeras marcas Ubicado frente al Parque Ecológico, con vistas abiertas al verde y a minutos del centro comercial de City Bell. Ideal para vivienda permanente, primera vivienda o inversión para renta. Consultanos por tipologías disponibles y distintas superficies. FINALIZAN LAS OBRAS EN DICIEMBRE 2026 Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307 Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camino Centenario entre 426 y 449

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 5 minutos.

Compras
Ferrando8 min · 495 m
Axion shop11 min · 682 m
Min Kai12 min · 750 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 536 COMUNIDAD DE VILLA ELISA · especial · publica9 min · 559 m
EXTENSION Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JUSTINA OCAMPO DE WEST · primaria · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio5 min · 296 m
Plaza El Caracol10 min · 671 m
Parque Ecologico Municipal14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Centenario entre 426 y 449, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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