Casa 5 ambientes en venta en Calle 476 Entre 19 y 20 2400, City Bell

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 476 Entre 19 y 20 2400, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
365 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 26% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 476 Entre 19 y 20 2400.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 899lo normal · 1.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.248
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Julián Segui Calle 476 (Güemes) entre 19 y 20. Casa ubicada en Cty Bell entre caminos, desarrollada completamente en Planta Baja sobre un terreno de 10 x 36,5 Cuenta con: Living comedor, cocina, living,, tres dormitorios, baño completo y amplio comedor con salida al fondo. Galería con baño, parque con pequeña pileta de época, quincho con parrilla y lavadero y deposito separado. POSIBLE APTA BANCO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 476 Entre 19 y 20 2400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Disco · Camino General Belgrano 1678 min · 525 m
Super 10 · Calle 466 113614 min · 900 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano14 min · 912 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO III MILENIO · inicial · privada8 min · 523 m
COLEGIO III MILENIO · primaria · privada8 min · 529 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano14 min · 884 m
Salud
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado7 min · 471 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 664 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 476 Entre 19 y 20 2400, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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