venta
USD 250.000
Casa · 242m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell·5 amb · 4 dorm · 242 m2·publicada hoy
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Casa en venta en City Bell · 6 ambientes
USD 670.000
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Casa en venta
USD 670.000
= $ 1.056,9 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24 MCasa en venta en City Bell · 6 ambientes
Casa en Venta en City Bell
471 e/ 19 Y 20 n 1379 · City Bell, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 779 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
Descripcion
residencia ubicada en una inmejorable zona de City Bell, asentada sobre un amplio lote de 1800 metros cuadrados con 30 metros de frente y 60 metros de fondo.
La construcción abarca una superficie cubierta de 779 metros cuadrados distribuida en cuatro plantas.
La distribución interna comprende un sótano totalmente equipado para reuniones y sala de máquinas, dos dependencias de servicio, una amplia cocina, comedor diario, comedor principal, una oficina o playroom, y cuatro dormitorios completos, dos de ellos en suite con vestidor y hogar.
Además, la casa cuenta con siete baños y dos toilettes.
El extenso terreno alberga un amplio parque con piscina, una cochera para varios autos y un departamento completamente equipado en la última planta con terraza propia y una piscina de 4 metros de ancho por 8 metros de largo.
La propiedad también está abierta a la posibilidad de permuta.
Esta casa ofrece un entorno lujoso y funcional en una ubicación privilegiada. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.003.983 por mes con ingresos de $ 24 M.
Costo total realUSD 717.235
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.003.983/mes
Necesitas ingresos por $ 24.015.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Silvia de Battista) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
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Salud
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HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado6 min · 369 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.999
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
471 e/ 19 Y 20 n 1379, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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