Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en Venta en Las Carolinas

Las Carolinas · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
815 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 25% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Las Carolinas.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.161lo normal · 1.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 204.617
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.745
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Las Carolinas Casa desarrollada en una planta de dos dormitorios. Sistema de construcción Wood Frame. Cuenta con estar-comedor con cocina integrada, toillete y lavadero independiente, dos dormitorios, el principal en suite y con vestidor. Baño completo. Galería en expasión con parrilla. Pileta. Parque libre. Cochera semi-cubierta para dos vehículos. Carpintería de aluminio negro con DVH, pisos Porcelanato, sistema de calefacción por Losa Radiante, artefatos Roca y FV. Obra a Finalizar: Noviembre 2027. Datos de la propiedad: Cubierta: 118.60 m² Semicubierta (50%): 30.80 m² Terreno: 815 m² (20 x 40,8 mts) Orientación: Sur • Lote Nro 5 Mz 252 Servicios: Luz, Agua corriente, Internet. Barrio Las Carolinas Viví con la serenidad de los espacios verdes y disfrutá de un clima de tranquilidad con la privacidad apropiada. Las Carolinas, ofrece el lugar ideal para vivir lejos del caos urbano y disfrutar con la familia de la naturaleza que caracteriza el barrio. COUYET ARQUITECTURA + DISEÑO Posibilidad de financiación Solicite más detalles Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.285.098 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.285.098/mes

Necesitas ingresos por $ 9.140.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Nano · Calle 46710 min · 640 m
Antonino · Calle 46710 min · 653 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica10 min · 649 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica11 min · 685 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Carolinas, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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