Casa 6 ambientes en venta en 24 Entre 61 y 62., la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen 24 Entre 61 y 62., la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
50 años
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 1% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 24 Entre 61 y 62..

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.011855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.268
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 962
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta a reciclar en La Plata, ubicada estratégicamente en calle 24 entre 61 y 62, en una zona urbana de gran potencial. Esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m2, con un frente de 10 metros y un fondo de 30 metros, ofreciendo un espacio amplio y versátil para su renovación. La casa se distribuye en dos plantas. En la planta baja, encontrará un escritorio ideal para trabajar desde casa, un comedor living que se integra para crear un ambiente acogedor, una cocina funcional, un baño de servicio y una cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, además de un espacio adicional para un tercer auto. El parque ofrece un espacio exterior perfecto para disfrutar al aire libre. En la planta alta se ubican tres dormitorios amplios, ideales para una familia, y un baño completo que brinda comodidad y privacidad. La propiedad, con más de 50 años de antigüedad, requiere renovación en cañerías, desagües, techos y pintura, lo que la convierte en una oportunidad única para personalizar cada detalle a su gusto. Los servicios disponibles en la zona incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, wifi, alumbrado público y red de desagües pluviales, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno. Esta casa vacía es una excelente opción para inversores o familias que buscan un proyecto de renovación en una ubicación privilegiada de La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 Entre 61 y 62.

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 43 en la zona
Almacen y Kiosco3 min · 176 m
Autoservicio A&B3 min · 186 m
Carnes Ceferino3 min · 187 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO BIVONGI · secundaria · privada4 min · 267 m
INSTITUTO BIVONGI · primaria · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES EDMUNDO D'AMICIS · inicial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan D. Peron4 min · 260 m
Plaza Juan Jose Castelli10 min · 617 m
Plazoleta El Maestro10 min · 633 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado9 min · 561 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado10 min · 619 m
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 Entre 61 y 62., la Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp