Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Venta de Casa 4 Dorm. en Centro/microcentro, La Plata.

calle 14 1127. Entre Calle 55 y Calle 56 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
177 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 44% menos que lo normal entre los 88 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 14 1127. Entre Calle 55 y Calle 56.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 559lo normal · 9937991.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 159.825
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 827
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Dormitorios en Centro/Microcentro, La Plata. Ubicada en calle 14 entre 55 y 56 OPORTUNIDAD A 590 USD EL M2!!!! Casa interna con lote propio, ubicada en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad, se destaca por su acceso totalmente independiente, ofreciendo privacidad, comodidad y una distribución pensada para la vida familiar. Con 176 m² totales, de los cuales 161 m² son cubiertos, la propiedad combina ambientes generosos, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar, un pasillo cubierto conduce al hall recibidor y comedor, generando una entrada jerarquizada y acogedora. Cuenta con una sala independiente, ideal para escritorio, estudio o espacio de lectura, y un amplio estar principal dividido por un elegante mueble permeable que aporta diseño y sectorización sin perder amplitud visual. La cocina es espaciosa, muy bien equipada y con excelente capacidad de guardado, ideal para quienes valoran la comodidad en el día a día. Dispone de: 4 dormitorios Dormitorio principal en suite Espacio adicional ideal como estudio, vestidor, escritorio o cuarto complementario. 3 baños totalmente renovados. Lavadero independiente. Patio con parrilla. Espacio de transición integrado al sector social. Depósito en planta alta para guardado adicional. ??Una propiedad con carácter, amplitud y excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin resignar comodidad. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5192)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Lo del Primo2 min · 113 m
Autoservicio2 min · 137 m
Kiosco2 min · 152 m
Educacion · 86 en la zona
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS EN ESPECIALIDADES POLICIALES · superior · publica1 min · 57 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 97 m
INSTITUTO SUPERIOR FEMEBA · superior · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 333 m
Plazoleta Faustino Brughetti6 min · 405 m
Plaza Maximo Paz9 min · 560 m
Salud · 28 en la zona
SANATORIO SAN JOSE DE VILLA ELISA · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado3 min · 202 m
SANATORIO ARGENTINO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 14 1127. Entre Calle 55 y Calle 56, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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