venta
USD 170.000
Casa · 251m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·10 amb · 4 dorm · 251 m2·publicada hoy
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Casa en venta en la Plata · 6 ambientes
USD 78.000
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Casa en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata · 6 ambientes
4 Entre 76 y 77 La Plata - Casa de 4 Dorm. con Cochera en Venta
4 Entre 76 y 77 La Plata - Casa de 4 Dormitorios con Cochera en Venta · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 194 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 78.000, un 27% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 4 Entre 76 y 77 La Plata - Casa de 4 Dormitorios con Cochera en Venta.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 513lo normal · 702
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 106.723
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 643
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
4 entre 76 y 77 Villa Elvira, La Plata Casa de 4 dormitorios con cochera en VENTA Sup.
Total 194 m2 Aprox. Sup. Cub. 152 m2 Aprox. Sup.
Descubierta. 50 m2 Aprox. Lote: Frente: 8 m Aprox. Fondo: 24,30 m Aprox.
Planta baja: Estar comedor con aire acondicionado y tiro balanceado Cocina con salida al patio interno Baño completo Dormitorio Quincho con baño Cochera cubiertaPatio trasero con parrilla techada Planta alta: 3 Dormitorios con aire acondicionado Baño a terminar Verónica Silvestri Col 7400 Contacto de referencia: Rocío
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 5 en la zona
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Salud
· 7 en la zona
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado2 min · 154 m
REFUGIO HOGAR CASA ABIERTA MARIA PUEBLO · centro de salud · publico5 min · 343 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
4 Entre 76 y 77 La Plata - Casa de 4 Dormitorios con Cochera en Venta, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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la Plata·6 amb · 4 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Casa · 250m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy