Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes

Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes

Casa en Venta en Calle 25 Entre 425 y 426, Villa Elisa

Casa en Venta en 25 Entre 425 y 426 - Villa Elisa · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
16 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 26% mas que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en 25 Entre 425 y 426 - Villa Elisa.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.380lo normal · 1.0948921.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 178.255
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.026
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Villa Elisa – amplitud, confort y excelente entorno residencial Ubicada en calle 25 entre 425 y 426, en la localidad de Villa Elisa, partido de La Plata, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, tranquila y de fácil acceso, ideal para quienes buscan calidad de vida rodeados de verde sin alejarse de los principales centros urbanos. Desarrollada sobre dos lotes de 10 x 50 metros cada uno, la casa ofrece un entorno de gran amplitud y privacidad, con una superficie cubierta de 163 m² y una sólida construcción de 16 años de antigüedad, en muy buen estado general. La propiedad se distribuye en dos plantas: En planta alta cuenta con tres dormitorios con placard, dos baños (uno con bañera con hidromasaje y otro con ducha) y un balcón corrido que aporta luminosidad y ventilación natural a los ambientes. En planta baja dispone de un cuarto dormitorio con baño completo y toilette bajo escalera, espacio de guardado, y un cómodo living-comedor con estufa hogar que genera un ambiente cálido y acogedor. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacena, pensada para el uso diario con funcionalidad y lavadero cubierto integrado. En cuanto a confort, la propiedad cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera, cuatro equipos de aire acondicionado, frío/calor solo en el dormitorio de planta baja aberturas con DVH que garantizan aislación térmica y acústica, pisos de porcelanato en ambas plantas, cielorrasos de yeso en el interior y detalles en madera a la vista en el sector semicubierto. En el exterior se destaca una galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones sociales, y un amplio parque con pileta, la cual cuenta con conexiones preparadas para climatización. Además, posee entrada para dos vehículos. La casa dispone de todos los servicios, incluyendo cloacas, sistema de alarma y rejas en todas sus aberturas, brindando seguridad y comodidad. Una propiedad funcional, luminosa y con excelente distribución, ideal para familias que buscan espacio, confort y un entorno natural. Se vende libre de todo gasto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Frescos del Sol13 min · 847 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 35 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 2 · secundaria · publica1 min · 22 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 2 · inicial · publica1 min · 34 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 130 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION 2 · primaria · publica2 min · 101 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR RUCALAF · clinica especializada · privado7 min · 449 m
HOGAR RUCALAF II · clinica especializada · privado8 min · 507 m
HOGAR CEDICBELL · clinica especializada · privado8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 136% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en 25 Entre 425 y 426 - Villa Elisa, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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