Casa 5 ambientes en venta en 39 Entre 14 y 15 900, la Plata

Casa 5 ambientes en ventaen 39 Entre 14 y 15 900, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 23% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 39 Entre 14 y 15 900.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 1.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.546
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.260
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Araceli Di Lisio CASA EN VENTA A REFACCIONAR EN CALLE 39 ENTRE 14 Y 15, Propiedad ubicada en una de las mejores zonas del casco de La Plata, a metros de Plaza Belgrano, sobre calle 39 entre 14 y 15. Se trata de una casa de 93 m² construidos aproximadamente, sobre un terreno de 151 m², con distribución que conserva el estilo de la época. La vivienda se compone de cinco ambientes bien definidos. Cuenta con recibidor de acceso, dos dormitorios amplios siendo uno al frente con mejor iluminación y otro interior, living independiente, cocina comedor, baño completo, lavadero y patio. La galería cubierta conecta los espacios interiores con el exterior, brindando una transición funcional. El estado general de la propiedad requiere refacción integral, lo que presenta una oportunidad para adaptar la vivienda a las necesidades actuales manteniendo la estructura original. Los detalles constructivos típicos de la época, como la distribución de ambientes y la altura de techos, son características que muchos buscan preservar en este tipo de inmuebles. El terreno de 151 m² permite proyectar mejoras y ampliaciones futuras según las necesidades del comprador. Sus medidas son aproximadas. Algunas de las imágenes fueron editadas con IA. Venta por tracto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 39 Entre 14 y 15 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Super El Dragon2 min · 107 m
Verduleria · Calle 14 4013 min · 189 m
El Rey del Sabo3 min · 220 m
Educacion · 36 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada3 min · 165 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica8 min · 508 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 209 m
Plazoleta Pioneros Rochdale5 min · 296 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto9 min · 572 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 622 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

39 Entre 14 y 15 900, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop