venta
USD 170.000
Casa · 240m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
la Plata·5 dorm · 240 m2·publicada hoy
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Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en Venta en 30 Entre 71 y 72
Calle 30 1924. Entre Calle 71 y Calle 72 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 213 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 190.000, un 65% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 30 1924. Entre Calle 71 y Calle 72.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 892lo normal · 540761
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 115.089
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 486
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en La Plata.
Ubicada en calle 30 entre 71 y 72.
Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 10 x 30.
En planta baja cuenta con una entrada para tres autos, recepción, escritorio, cocina, comedor diario, dormitorio y baño.
En planta alta cuenta con tres dormitorios adicionales, yacusi y toilette, parrilla, pileta y patio.
Posibilidad de permutas: departamentos en la plata, departamento en mar del plata o auto.
Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-508)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.702.622 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.702.622/mes
Necesitas ingresos por $ 6.810.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado5 min · 342 m
Carnes JM6 min · 394 m
Kiosco Almacen6 min · 402 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica6 min · 402 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin3 min · 185 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico6 min · 364 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico9 min · 547 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 30 1924. Entre Calle 71 y Calle 72, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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Casa · 165m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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