Casa 4 ambientes en venta en Calle 59 1124, la Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 59 1124, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 45% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 59 1124.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 909767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.545
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 927
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 59 entre 17 y 18, La Plata: Casa en venta desarrollada sobre un lote propio de 9 mts de frente x 40 mts de fondo. A REFACCIONAR La entrada principal es por medio de una escalera en planta alta: • Amplio living comedor, con barra, terminaciones de madera y mesada de granito. Pisos de ceràmico, estufa hogar. Patio. • Dos baños. Vanitory, mesada de granito. -Cocina comedor separada. Mubles de la epoca. Pisos de ceàmico. Los techos del lado del comedor son de tirantes de madera. • Lavadero separado cubierto. • Jardin con parrilla. Lugar de guardado. En planta alta: oficina con baño separad, la cual desemboca a la cochera, con espacio para un auto. Esta propiedad es apta para uso profesional, comercial. Actualmente se encuentra desocupada. En algunos de sus ambientes necesita refaccionarse pafredes y techos. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.564 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 59 1124

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Minimayorista Puro Sol2 min · 113 m
Kiosco3 min · 170 m
Liris3 min · 199 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada3 min · 161 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 257 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)4 min · 270 m
Plazoleta El Maestro8 min · 537 m
Salud · 18 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 59 1124, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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