venta
USD 170.000
Casa · 240m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
la Plata·5 dorm · 240 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en C.117 1440. Entre 61 y 62, la Plata
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen C.117 1440. Entre 61 y 62, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 128 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 110.000, un 22% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de C.117 1440. Entre 61 y 62.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.158lo normal · 9498421.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 90.125
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.023
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 2 DORMITORIOS EN VENTA, LA PLATA Se encuentra en calle 117 entre 61 y 62, se desarrolla íntegramente en planta baja, sobre un lote de 8 x 16, con una superficie total de 128 m².
Al ingresar, nos encontramos con un hall recibidor que se integra al living-comedor con cocina integrada, conformando el espacio social de la vivienda.
Dispone de dos dormitorios, uno ubicado al frente y otro con vista al patio, un baño completo y un tercer ambiente versátil, con posibilidad de destinarse a vestidor, escritorio o espacio de trabajo.
En el exterior cuenta con un patio con verde y lavadero cubierto.
La propiedad fue restaurada integralmente, incluyendo la renovación de las instalaciones de agua, gas y electricidad, baño y cocina a nuevos, esta última equipada con anafe y horno eléctrico.
Se renovaron pisos, revestimientos, techos de chapa y canaletas.
Se destaca por su distribución funcional, desarrollada en una sola planta, y la posibilidad de adaptar sus ambientes a distintas necesidades.
XINTEL(RDP-RDP-1008)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.729 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 985.729/mes
Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de C.117 1440. Entre 61 y 62
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Mica y Facu · Avenida 17 min · 440 m
Supermercado · Avenida 17 min · 464 m
Lorena · Avenida 18 min · 484 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA EUFORION · secundaria · privada1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES EUFORION · inicial · privada2 min · 112 m
ESCUELA PRIMARIA EUFORION · primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa2 min · 120 m
Jardin de la Memoria5 min · 309 m
Paseo del Bosque9 min · 570 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado8 min · 521 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado8 min · 524 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 318 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C.117 1440. Entre 61 y 62, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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