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Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta

37/20 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
176 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 23% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 37/20.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 808lo normal · 1.0481.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.190
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente esquina sobre un lote de 8 x 22, la propiedad esta deshabitada hace un tiempo, habría que modernizarla cuenta con tres dormitorios con pisos de pinotea, y arriba del gge cuenta con un depto de una habitacion mas nuevo que la propiedad. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Almacen & Comidas3 min · 189 m
Supermercado El Dragon · Avenida 194 min · 267 m
Kiosco Almacen Bebidas5 min · 326 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada1 min · 84 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada1 min · 84 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes3 min · 191 m
Parque Manuel Alberti11 min · 711 m
Plazoleta Pioneros Rochdale14 min · 884 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 674 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado13 min · 802 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

37/20, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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