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Casa 3 ambientes en venta en 77 bis esq. 5, la Plata
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 77 bis esq. 5, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
96 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 15% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 77 bis esq. 5.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 536lo normal · 633772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.667
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 644
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 77 bis esq. 5

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carniceria 7211 min · 672 m
La Rambla · Avenida 7211 min · 709 m
La capital12 min · 776 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 12 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · superior · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 MAXIMIO VICTORIA · primaria · publica6 min · 382 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº417 · adultos · publica6 min · 383 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado2 min · 142 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado7 min · 417 m
REFUGIO HOGAR CASA ABIERTA MARIA PUEBLO · centro de salud · publico8 min · 480 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.388

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

77 bis esq. 5, la Plata, la Plata, GBA Sur

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