Casa 4 ambientes en venta en Diagonal 76 Entre 45 y 20 600, la Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Diagonal 76 Entre 45 y 20 600, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
153 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 14% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 76 Entre 45 y 20 600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 948lo normal · 1.0981.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.395
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Roxana Miceli Diagonal 76 entre 20 y 45 de La Plata Propiedad en PH ubicada estratégicamente en el casco urbano de La Plata Desarrollada en dos plantas, representa una excelente opción inmobiliaria con distribución funcional y espacios versátiles. Planta baja contempla cochera techada, amplio lavadero, toilette de servicio, patio con parrilla y acceso principal. La distribución permite máximo aprovechamiento de los espacios exteriores e interiores. Planta alta ofrece living-comedor, con cocina separada, acceso a balcón aterrazado, tres dormitorios con placard, baño completo con antebaño y toilette adicional. La luminosidad y distribución garantizan confort y funcionalidad. La propiedad se encuentra en buen estado general con características constructivas sólidas. Cuenta con todos los servicios. Ideal para familias que valoran ubicación, espacios amplios y distribución inteligente en una zona residencial consolidada del casco urbano platense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diagonal 76 Entre 45 y 20 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Sol · Avenida 443 min · 169 m
Carnes Pinto · Avenida 443 min · 220 m
Las 24hs4 min · 283 m
Educacion · 43 en la zona
IFSA (INVESTIGACION Y FORMACION EN SALUD) · superior · privada4 min · 274 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada6 min · 383 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada6 min · 393 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga3 min · 187 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle3 min · 211 m
Plazoleta Cacique Calfucura6 min · 392 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 572 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 579 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 76 Entre 45 y 20 600, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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