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Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta 49 Entre 26 y 27

calle 49 1570. Entre Calle 26 y Calle 27 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
290 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 9% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 49 1570. Entre Calle 26 y Calle 27.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 912lo normal · 1.0001.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 995
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en planta baja , luminosa con  ventilación cruzada. Cuenta con dos entradas, una desde el garage cubierto directamente al living y otra por pasillo con ingreso al living y a la cocina integrada al comedor diario con vista al jardín . Tres dormitorios. .Quincho con cocina y baño  y dos baños en la casa. Excelente ubicación a una cuadra del parque San Martin Puede construirse un primer piso. LEER COMENTARIOS XINTEL(JYB-JYB-31)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Vucetich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Lujan7 min · 434 m
Kiosco8 min · 522 m
Dalinda · Plaza 19 de Noviembre9 min · 556 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA (PARA NIÑAS SORDAS) · especial · privada3 min · 177 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº4 · adultos · publica3 min · 178 m
ESCUELA ANTONIO PROVOLO · especial · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Juan Vucetich5 min · 291 m
Plaza Republica de Egipto7 min · 480 m
Plazoleta Andalucia9 min · 590 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado7 min · 457 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado13 min · 847 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 49 1570. Entre Calle 26 y Calle 27, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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