Casa en venta en La Plata · 4 ambientes

Casa en venta en La Plata · 4 ambientes

Casa villa elvira 7 entre 77 bis y 78

7 entre 77 bis y 78 2200, Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, un 1% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 7 entre 77 bis y 78 2200, Piso 0, La Plata.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 661lo normal · 670513944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.103
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 661
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Vendemos casa en Villa Elvira, ubicada sobre avenida 7 entre 77 bis y 78. Excelente zona comercial y conectada al casco de La Plata, a 5 cuadras del mismo. Cuenta con entrada techada de auto, living comedor, cocina separada, lavadero separado, 2 dormitorios en planta baja (uno tipo de servicio que se accede desde el lavadero). En planta alta 1 dormitorio amplio con baño. Patio con verde y parrilla. 127 metros cubiertos. Lote de 7,8 x 33. CONSULTANOS! Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carniceria 7210 min · 621 m
La capital10 min · 667 m
Las Mejores Frutas y Verduras · Avenida 7212 min · 764 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 12 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · superior · publica4 min · 234 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº417 · adultos · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 MAXIMIO VICTORIA · primaria · publica4 min · 251 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado5 min · 292 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 89.000USD 84.00013 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 89.000 → USD 84.000-5.62%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 entre 77 bis y 78 2200, Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Casa en venta
WhatsApp