venta
USD 170.000
Casa · 240m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
la Plata·5 dorm · 240 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en 17 al 800, la Plata
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 17 al 800, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 130.000, un 45% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 17 al 800.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.688lo normal · 1.1668701.538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 89.782
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.325
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA AL FRENTE EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL Y DE INVERSIÓN!!!Calle 17 N.º 819, entre 48 y 49 – La Plata.Inmueble desarrollado íntegramente en planta baja, reciclado al 100%, con terminaciones y equipamiento en impecable estado. A estrenar.Se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y distribución funcional, ideal para desarrollar actividades profesionales y comerciales.Distribución y características: Recibidor de ingreso.Divisiones interiores de vidrio.Amplia oficina privada.Dos boxes independientes.Dos oficinas adicionales de menor dimensión. Cocina. Baño completo.Patio.Detalles y equipamiento: Tres equipos de aire acondicionados,Carpintería de aluminio. Cortinas instaladas.Instalaciones y ambientes completamente reciclados. *Dos calefactores
• Alarma y cámaras *Ideal para: estudios jurídicos, escribanías, inmobiliarias, consultorios, centros de estética, estudios profesionales o empresas.VALOR AGREGADO: cuenta además con proyecto aprobado para la construcción de departamentos en planta alta, ofreciendo una excelente posibilidad de desarrollo y aprovechamiento de la propiedad.Una propiedad versátil, lista para comenzar a funcionar, en una ubicación estratégica de la ciudad de La Plata, con gran potencial comercial y constructivo.Todas las operaciones son realizadas por la Martillera Pública Romina Garrafa, COL 7524.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.164.952/mes
Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 17 al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 87 en la zona
M Panaderia3 min · 178 m
La Holanda4 min · 238 m
Kiosco4 min · 287 m
Educacion
· 99 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 163 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 121 m
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 286 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 490 m
Salud
· 29 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 196 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 318 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
17 al 800, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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la Plata·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
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Casa · 165m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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