Casa 3 ambientes en venta en Avenida 32 Entre 23 y 24 1400, la Plata

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 32 Entre 23 y 24 1400, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 8% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 32 Entre 23 y 24 1400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 1.1458081.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.217
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.141
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Pamela Amico CASA DE DOS DORMITORIOS CON PATIO Y PARRILLA EN VENTA – LA PLATA Avenida 32 entre 23 y 24 – La Loma, La Plata, Buenos Aires Casa desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el barrio La Loma de La Plata, que combina comodidad y una excelente ubicación. La propiedad cuenta con 105 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional, además de un patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Al ingresar, encontramos un estar y luego accedemos al comedor integrado con la cocina, conectada al lavadero. Todos los ambientes cuentan con excelente ventilación e iluminación natural. La casa dispone de dos dormitorios con placares y dos baños, ofreciendo comodidad y practicidad para la vida cotidiana. Además, cuenta con calefacción mediante estufas de tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor. Su ubicación permite un fácil acceso a través de Avenida 32 y Avenida 19, con rápida conexión a la Autopista Buenos Aires–La Plata y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Una propiedad funcional, con espacios exteriores y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda en La Plata. Los metros cuadrados son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 32 Entre 23 y 24 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Horizonte · Avenida 256 min · 400 m
Carniceria JR9 min · 576 m
Carnes Don Juan9 min · 598 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · otros · publica2 min · 103 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica12 min · 780 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JOAQUIN CASTELLANOS · primaria · publica12 min · 797 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti14 min · 874 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes16 min · 994 m
Salud · 5 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 165 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 315 m
INSTITUCION DE APOYO INTEGRAL A LAS PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES (IDANI) ( HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 32 Entre 23 y 24 1400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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