Casa 3 ambientes en venta en 55 entre 23 y 24 1417, la Plata

Casa 3 ambientes en ventaen 55 entre 23 y 24 1417, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
349 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 5% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 55 entre 23 y 24 1417.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en calle 55 entre 23 y 24. Posibilidad de permuta por PH y monoambiente. Sobre lote de 349m2, se encuentra esta propiedad emplazada en una planta. La casa cuenta con 3 dormitorios, el principal con vestidor, con pisos de madera y placard. Un baño completo, patio interno para ventilación y luz natural. Garaje descubierto al frente. Cocina y living-comedor integrados. Quincho con parrilla, con un dormitorio y otro baño completo. Pileta y parque. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 55 entre 23 y 24 1417

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andalucia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
Super Pallas · Calle 57 14944 min · 255 m
Kiosco Locutorio4 min · 283 m
chino5 min · 298 m
Educacion · 37 en la zona
LAZOS EDUCACION INICIAL · inicial · privada4 min · 267 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº5 · adultos · publica6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Andalucia1 min · 89 m
Parque Juan Vucetich6 min · 377 m
Plazoleta El Maestro7 min · 438 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado8 min · 497 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 654 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

55 entre 23 y 24 1417, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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