P Proppies
Casa en venta en la Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Gran Oportunidad Casa en Venta!

118 e/ 63 y 64 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 7% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 118 e/ 63 y 64.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 720880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.400
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA GRAN OPORTUNIDAD!! Calle 118 e/ 63 y 64 Extension cubierta de 119 m2 y 30m de espacio libre. Casa de 4 ambientes: 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, living comedor luminoso, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada completos. .- CONSULTE PARA VISITAS .- U$D 80.000 ¡Tu propiedad te está esperando! ️ Consultas al Ver datos Ver datos Whatsapp: Ver datos Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Memoria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
Kiosco · Avenida 1226 min · 397 m
El Rey · Avenida 1227 min · 442 m
Los Amigos · Avenida 122 16307 min · 458 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA PRIMARIA EUFORION · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO PAPIROS · primaria · privada7 min · 469 m
COLEGIO SECUNDARIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin de la Memoria7 min · 477 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa9 min · 556 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 725 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico11 min · 727 m
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico15 min · 942 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

118 e/ 63 y 64, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp