venta
USD 170.000
Casa · 251m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·10 amb · 4 dorm · 251 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en 138 bis . Entre 526 y 527, la Plata
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 138 bis . Entre 526 y 527, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 45.000, un 14% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 138 bis . Entre 526 y 527.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625lo normal · 729804
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.457
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 720
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad desarrollada en una planta, sobre un lote de 10 x 25.
Con rejas a la calle y con un pequeño jardín adelante.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina separada con muebles de bajo mesada completos, 2 dormitorios con placard, lavadero cubierto y baño completo.
Además tiene cochera descubierta pasante.
XINTEL(JYB-JYB-2032)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 138 bis . Entre 526 y 527
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Los Hermanos2 min · 130 m
Cami & Juli2 min · 151 m
Doña Maria2 min · 154 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 PROFESOR FRANCISCO GUERRINI · primaria · publica3 min · 170 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/04 · adultos · publica3 min · 170 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 527 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico9 min · 546 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. RAMOS MEJIA · clinica especializada · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.025/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 156 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
138 bis . Entre 526 y 527, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 165.000
Casa · 172m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·5 amb · 4 dorm · 172 m2·publicada hoy
venta
USD 105.000
Casa · 213m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·6 amb · 4 dorm · 213 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·5 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Casa · 140m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·6 amb · 4 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 100.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy