venta
USD 290.000
Casa · 410m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata·7 amb · 5 dorm · 410 m2·publicada ayer
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Casa en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata · 2 ambientes
Venta de PH a Reciclar de 1 Dormitorio
48 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
ph en excelente zona de 1 dormitorio a reciclar o remodelar ubicado en la zona de Plaza Malvinas cuenta con 1 dormitorio y patio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.468 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 446.468/mes
Necesitas ingresos por $ 1.785.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cap. Maria R. del Valle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Pollajeria2 min · 158 m
Piscis3 min · 197 m
Facturas Santinos4 min · 224 m
Educacion
· 56 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica4 min · 241 m
IFSA (INVESTIGACION Y FORMACION EN SALUD) · superior · privada6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle5 min · 341 m
Plaza Islas Malvinas6 min · 359 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar7 min · 422 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 244 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 251 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.1% total
- 08 de oct de 2026USD 45.000 → USD 50.000+11.11%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 4,3% menos que en septiembre de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.164/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
48, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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