Terreno en venta en la Matanza
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en la Matanza

Terreno en 20 de Junio

F. Castañeda al 1000 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Matanza, 1512 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 39 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
1486 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Ubicado en la tranquila localidad de 20 de Junio, partido de La Matanza, este hermoso terreno se encuentra sobre calle Francisco de Castañeda al 1000, en una zona de fácil acceso, a tan solo una cuadra del pavimento, combinando la tranquilidad del entorno con la comodidad de una excelente conexión. Con una generosa superficie de 1.512 m², el lote cuenta con 27,50 metros de frente por 55 metros de fondo, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar el proyecto que siempre soñaste, ya sea una vivienda familiar, una quinta de descanso o una inversión con gran potencial. El predio se encuentra completamente perimetrado con alambre romboidal, brindando seguridad y delimitación. En su frente, una imponente ligustrina aporta privacidad, belleza natural y un agradable marco verde que invita a imaginar momentos de disfrute al aire libre. Un lugar donde el espacio, la naturaleza y la tranquilidad se combinan para crear el escenario perfecto para comenzar una nueva etapa. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Corredor responsable: MANSO propiedades • Verónica Manso COL. 966 DJLM En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Matanza es USD 79.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

F. Castañeda al 1000, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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